भारत में घर खरीदना होगा आसान, इस वर्ष से स्थिति में सुधार की उम्मीद

New Delhi,

भारत में घर खरीदने की affordability को लेकर बड़ी राहत की खबर सामने आई है। एक नई report के अनुसार, इस वर्ष से घर खरीदना पहले जितना मुश्किल नहीं रहेगा, क्योंकि बढ़ती आय और सरकार की supportive policies मिलकर ऊंची property prices के असर को संतुलित करेंगी। CBRE South Asia Private Limited द्वारा जारी India Residential Market Outlook 2026 report में बताया गया है कि वर्ष 2026 से 2028 के बीच housing affordability स्थिर रहने की संभावना है। पिछले कुछ वर्षों में जहां property prices और loan cost बढ़ने से लोगों को परेशानी हुई, वहीं अब income growth तेज होने की उम्मीद है। Report के अनुसार, वर्ष 2021 के बाद पहली बार ऐसा होगा जब household income की growth property prices से अधिक तेज रहेगी। इससे home loan का बोझ कम होगा और घर खरीदना ज्यादा आसान हो जाएगा।

बड़े शहरों में स्थिति का विश्लेषण

इस अध्ययन में Mumbai, Delhi NCR, Bengaluru, Hyderabad, Chennai और Pune जैसे छह प्रमुख शहरों का विश्लेषण किया गया। इसमें 2021 से 2028 के बीच तीन income groups के आधार पर EMI और आय के अनुपात का आकलन किया गया। निष्कर्ष में सामने आया कि वर्ष 2021 से 2024 के बीच affordability लगातार खराब हुई थी। इसका मुख्य कारण बढ़ती interest rates और आय की तुलना में तेजी से बढ़ती property prices थीं। अब स्थिति बदलने की उम्मीद है। वर्ष 2026 से EMI और आय का अनुपात स्थिर होने लगेगा, जिससे अलग-अलग आय वर्ग के लोगों के लिए घर खरीदना अधिक manageable हो जाएगा। Industry experts का मानना है कि यह बदलाव भारत के housing market के लिए एक महत्वपूर्ण turning point साबित हो सकता है। घटती interest rates, property prices की धीमी बढ़ोतरी और आय में वृद्धि मिलकर भविष्य में demand को मजबूत बनाएंगे।

2030 तक और बढ़ेगी मांग

Report में यह भी कहा गया है कि वर्ष 2030 तक भारत के upper-middle-income economy बनने की दिशा में बढ़ने से housing demand और मजबूत होगी। Study में यह भी सामने आया कि वर्ष 2025 में residential market मजबूत बना रहा। इस दौरान नए projects और sales दोनों मिलाकर 2.7 लाख units से अधिक रहे। इसके साथ ही premium और luxury housing की ओर रुझान बढ़ा है। कुल sales में इस segment की हिस्सेदारी लगभग 27 प्रतिशत रही। इस वर्ग में sales में पिछले वर्ष की तुलना में 30 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि दर्ज की गई।