New Delhi,
India का REIT (Real Estate Investment Trust) ecosystem अभी तक commercial office assets पर dominated है, लेकिन अगली growth wave retail malls, shopping centres और mixed-use developments से आने वाली है।
ANAROCK Research के मुताबिक:
-
By 2030, retail REIT market ₹60,000–80,000 करोड़ तक पहुँच सकता है
-
ये total ₹2 lakh करोड़ REIT universe का लगभग 30–40% होगा
📈 Growth Drivers
-
Quality retail assets का consolidation
-
Steady consumer spending
-
Rising urban incomes
-
Tier-II cities में high-income, consumption-driven clusters: Indore, Coimbatore, Surat, Bhubaneswar, Chandigarh
Anuj Kejriwal (CEO & MD, ANAROCK Retail):
“Top 5 mall owners अब 60% organised stock control करेंगे। New retail REITs market को और institutionalize करेंगे। पुरानी malls का repurposing into integrated lifestyle districts होगा।”
🛍️ New Retail Trends
-
New projects: 1–1.2 million sq. ft on average
-
Nearly half of new mall space dedicated to entertainment, F&B, lifestyle retail
-
2–3 new retail REITs आने वाले 3–5 सालों में launch होने की संभावना
Bottom Line:
Retail-focused REITs का उभरता market India में next big growth story बन सकता है, mirroring mature economies जहाँ retail REITs 15–25% of total REIT market होते हैं। 🌆💹
