Mumbai | भारत में हाउसिंग मार्केट में प्रीमियम सेगमेंट में लगातार डिमांड के साथ प्रीमियम ट्रेंड्स दिखे, क्योंकि 1 करोड़ रुपये से ज़्यादा कीमत वाले अपार्टमेंट का शेयर 2024 के 53 प्रतिशत से बढ़कर 2025 में 63 प्रतिशत हो गया। यह कुल वॉल्यूम में गिरावट के बावजूद खरीदारों की वैल्यू-ड्रिवन खरीदारी की पसंद को दिखाता है, एक रिपोर्ट में सोमवार को यह बताया गया।
JLL की रिपोर्ट के अनुसार, यह खासकर 1.5-3.0 करोड़ रुपये की कैटेगरी में साफ तौर पर दिखा, जिसमें 2024 की तुलना में डिमांड में लगभग 19 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई। Chennai 31 प्रतिशत की शानदार सालाना ग्रोथ के साथ सबसे आगे रहा, जहां 14,837 यूनिट्स की बिक्री हुई।
जबकि बाकी सभी शहरों में बिक्री में गिरावट देखी गई, Bengaluru, Mumbai और Pune में से हर एक ने 50,000 यूनिट्स का आंकड़ा पार किया और मिलकर सालाना बिक्री का 63 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया। रिपोर्ट में कहा गया है कि इन तीनों शहरों ने मंदी के दौर में भी मार्केट में मजबूती दिखाई, जिसे मजबूत रोजगार, बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, मजबूत खरीदने की क्षमता और अच्छी लाइफस्टाइल सुविधाओं का सपोर्ट मिला।
2025 की चौथी तिमाही में शहर-स्तर पर अलग-अलग नतीजे देखने को मिले, जिसमें Chennai और Delhi NCR ने अपनी हाउसिंग बिक्री की रफ्तार बनाए रखी। इसमें Chennai की 86 प्रतिशत की शानदार सालाना ग्रोथ सबसे आगे रही।
भारत के सात प्रमुख शहरों में घरों की कीमतें 2025 में लगातार बढ़ती रहीं, जिसमें बाजारों में सालाना कीमतों में 6 प्रतिशत से 13 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हुई। रिपोर्ट में कहा गया है कि Chennai, Bengaluru और Delhi-NCR में कीमतों में 13 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई, इसके बाद Kolkata में 12 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई।
भारत का रेजिडेंशियल मार्केट अस्थायी वॉल्यूम एडजस्टमेंट के बावजूद, बिना किसी बड़े स्ट्रक्चरल सुधार के, अच्छी बिक्री के लिए अच्छी स्थिति में है। रिपोर्ट में बताया गया है कि मजबूत डिमांड, कंट्रोल्ड इन्वेंट्री और प्रीमियम सेगमेंट में डेवलपर्स की बढ़ी हुई प्राइसिंग पावर के कारण घरों की कीमतें बढ़ती रहेंगी, हालांकि भविष्य में ग्रोथ रेट कम हो सकती है।
JLL के Senior Managing Director (Chennai और Coimbatore), Head-Residential Services, India, Shiva Krishnan ने कहा, “नए लॉन्च ने सालाना बिक्री का 23 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया, जो बाजार में नरमी के बावजूद खरीदारों का भरोसा दिखाता है। डेवलपर्स ने रणनीतिक रूप से ज़्यादा मार्जिन वाले प्रोजेक्ट्स को प्राथमिकता दी, जबकि शहर और माइक्रो-मार्केट लेवल के ट्रेंड्स के आधार पर मिड-रेंज लॉन्च के लिए चुनिंदा रुख अपनाया।”
