29 मई, 2026: Japan के Development Bank of Japan (DBJ) ने भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में अपना पहला निवेश किया है। बैंक ने अपना पैसा HDFC Capital Development of Real Estate Affordable and Mid-Income Fund (H-DREAM Fund) में लगाने का फैसला किया है। इस फंड का संचालन HDFC Capital Advisors Limited करती है, जो HDFC Group की कंपनी है।
HDFC Capital भारत के सबसे बड़े रियल एस्टेट फंड्स में से एक है, जो अफोर्डेबल और मिड-इनकम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स पर फोकस करता है। कंपनी के सभी फंड्स मिलाकर 4.5 अरब डॉलर से ज्यादा का प्लेटफॉर्म तैयार करते हैं। H-DREAM Fund का लक्ष्य 50 करोड़ डॉलर जुटाने का है, जिसमें अतिरिक्त 50 करोड़ डॉलर का ग्रीनशू ऑप्शन भी रखा गया है। फिलहाल इस फंड को निवेशकों से 35 करोड़ डॉलर से ज्यादा की कमिटमेंट मिल चुकी है।
H-DREAM Fund में Development Bank of Japan का निवेश उसकी अंतरराष्ट्रीय निवेश रणनीति में एक बड़ा कदम माना जा रहा है। H-DREAM Fund दुनिया के शुरुआती रियल एस्टेट फंड्स में शामिल है, जो ग्रीन, अफोर्डेबल और मिड-इनकम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को बढ़ावा देता है।
यह फंड ऐसे हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में निवेश करता है, जो अफोर्डेबल और मिड-इनकम घरों पर फोकस करते हैं। साथ ही, इन प्रोजेक्ट्स में घरों को इस तरह डिजाइन करते हैं जिससे बिजली और पानी की बचत हो (EDGE यानी EDGE Framework), जो कि पर्यावरण सुरक्षा के वैश्विक मानकों के अनुरूप है।
Deepak Parekh, Non-Executive Chairman, HDFC Capital, ने कहा कि, “भारत और Japan के बीच भरोसेमंद साझेदारी है, जो मजबूत संस्थागत सहयोग पर आधारित है। भारत के फाइनेंशियल और रियल एस्टेट सेक्टर में जापानी निवेशकों की भागीदारी लगातार बढ़ रही है। सरकारी स्वामित्व वाले संस्थान Development Bank of Japan का भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में यह पहला निवेश हमारे लिए काफी महत्वपूर्ण है और यह देश में लंबे समय के निवेशकों के भरोसे को और मजबूत करता है।”
Development Bank of Japan का मानना है कि इस निवेश के जरिए वह भारत के रियल एस्टेट बाजार के टिकाऊ विकास को समर्थन देगा, जहां हाउसिंग की कमी एक बड़ी चुनौती है। साथ ही, बैंक भारत जैसे तेजी से बढ़ते बाजार में निवेश के अवसर हासिल करेगा और अपने विदेशी रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में भौगोलिक विविधता भी बढ़ाएगा।
Vipul Roongta, CEO, HDFC Capital, ने कहा कि, “हमें खुशी है कि Development Bank of Japan ने भारत में अपने पहले रियल एस्टेट निवेश के लिए हमारे साथ साझेदारी की है। HDFC Capital की रणनीति शुरुआती चरण में क्वालिटी अफोर्डेबल और मिड-इनकम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को फाइनेंस करने पर केंद्रित है, जिससे लगातार विकास और डाइवर्सिफाइड निवेश में रुचि रखने वाले निवेशकों के साथ हमारी भागीदारी और मजबूत होगी।”
Development Bank of Japan का यह निवेश H-DREAM Fund में HDFC Capital के ऑफशोर फीडर फंड स्ट्रक्चर के जरिए किया गया है। यह स्ट्रक्चर International Financial Services Centres Authority (IFSCA) के तहत Gujarat International Finance Tec-City (GIFT City) में बनाया गया है, जो भारत का International Financial Center है।
H-DREAM Fund में IFC के E&S Performance Standard और EDGE Green Building Framework को अपनाया गया है, ताकि हर प्रोजेक्ट में Sustainability को प्राथमिकता दी जा सके।
