Mumbai,
Indian real estate sector ने FY26 के पहले नौ महीनों में capital market के माध्यम से 11 deals पूरे किए और कुल Rs 17,867 crore की funding जुटाई। Report के अनुसार, यह activity sector की मजबूत financial स्थिति को दर्शाती है। Equirus Capital की report के अनुसार, FY26 के पहले नौ महीनों में deals की संख्या पहले ही FY25 के बराबर हो चुकी है। Raised amount और total deals के आंकड़े आने वाले समय में पिछले छह वर्षों का highest level पार कर सकते हैं।
FY18 से अब तक Fund-Raising का Overall Picture
FY18 से अब तक real estate sector ने कुल Rs 72,331 crore की fund-raising की है। REITs ने सबसे बड़ा share प्राप्त किया और Rs 31,241 crore जुटाए। Large-cap real estate companies ने Rs 20,437 crore raise किए, जबकि mid-cap companies ने Rs 12,496 crore और small-cap companies ने Rs 8,156 crore की funding हासिल की। Strong economic growth और consumption के कारण India की real estate story मजबूत बनी हुई है। Recent trends यह संकेत देते हैं कि affordability और investment के आधार पर up-cycle near-term future में जारी रहने की संभावना है।
Home Loan Rates और Rental Yield में Stability
Report के अनुसार, FY21 COVID period के बाद से home loan rates और rental yields steady रहे हैं, जिससे buyers को राहत मिली है। Home loan rates और rental yields के बीच gap FY26 में घटकर 500 bps से नीचे आने की संभावना है। Pan-India housing affordability में पिछले कई वर्षों में significant improvement देखा गया है। 1995 में property price और annual income का ratio 22 था, जो urban development के चलते लगातार घटा है। पिछले 30 वर्षों में यह ratio घटकर 2024 में 3.3 पर आ गया है।
Residential Real Estate में Strong Demand
Changing lifestyles, upgrades, low interest rates और improving income के संयुक्त प्रभाव से H1 2025 में real estate preferred asset class बना रहा। Report के अनुसार, pan-India residential real estate absorption पिछले कुछ वर्षों में supply के बराबर या उससे अधिक रहा है। Country की top seven cities में calendar year 2024 के दौरान increased sales दर्ज की गईं। यह growth कई new launches के समर्थन से संभव हुई, जिससे residential market को और मजबूती मिली।
