इस निर्गम का प्राइस बैंड 95 से 100 प्रति यूनिट तय किया गया है
बिड/ऑफर मंगलवार, 5 मई, 2026 को खुलेगा और गुरुवार, 7 मई, 2026 को बंद होगा
एंकर इन्वेस्टर बिड/ऑफर अवधि: एंकर निवेशक के लिए बिड/ऑफर की अवधि बिड खुलने की तारीख से एक कार्य दिवस पहले, यानी सोमवार, 4 मई, 2026 है
एंकर निवेशकों और स्ट्रैटेजिक निवेशकों के अलावा अन्य बोलीदाताओं के लिए न्यूनतम 150 यूनिट और उसके बाद 150 यूनिट के गुणकों में बोली लगाई जा सकती है
कंपनी ने स्ट्रैटेजिक निवेशकों के साथ 850 करोड़ रुपये (100 रुपये प्रति यूनिट पर) की 8.5 करोड़ यूनिट के लिए प्रतिबद्धताएं हासिल की हैं। इन निवेशकों में UTI Mutual Fund, Nishtha Jhunjhunwala Discretionary Trust, Aryaman Jhunjhunwala Discretionary Trust, Aryaveer Jhunjhunwala Discretionary Trust, Axis Max Life Insurance Limited, ICICI Pension Fund Management Limited, 360 One Real Assets Development Fund, Star Health and Allied Insurance Company Limited, Kotak Mahindra Life Insurance Company Limited और अन्य शामिल हैं।
मुंबई, 3 मई 2026: बेंगलुरु स्थित कमर्शियल ऑफिस REIT, Bagmane Prime Office REIT (“REIT”), जिसमें ग्रेड A+ बिजनेस पार्क शामिल हैं, ने अपने आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (IPO) के लिए 95 से 100 रुपये प्रति यूनिट का प्राइस बैंड तय किया है।
बिड/ऑफर मंगलवार, 5 मई, 2026 को खुलेगा और गुरुवार, 7 मई, 2026 को बंद होगा। एंकर निवेशकों और स्ट्रैटेजिक निवेशकों के अलावा अन्य बोलीदाताओं द्वारा न्यूनतम 150 यूनिट और उसके बाद 150 यूनिट के गुणकों में बोलियां लगाई जा सकती हैं।
इस आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (IPO) में REIT द्वारा 2,390 करोड़ रुपये तक की यूनिट्स का फ्रेश इश्यू और BREP Asia III India Holding Company VIII Pte Limited (Blackstone की एक सहयोगी कंपनी) द्वारा 1,015 करोड़ रुपये तक की यूनिट्स की बिक्री का प्रस्ताव (Offer for Sale) शामिल है, जो कुल मिलाकर 3,405 करोड़ रुपये का “ऑफर” है।
फ्रेश इश्यू से प्राप्त मुख्य राशि का उपयोग बागमने कैपिटल टेक पार्क में 1.0 मिलियन वर्ग फुट की प्रीमियम पूर्ण संपत्ति ‘Luxor’ के अधिग्रहण में आंशिक वित्तपोषण के साथ-साथ बागमने रियो बिजनेस पार्क में 93% हिस्सेदारी खरीदने के लिए किया जाएगा, जोकि 1.1 मिलियन वर्ग फुट की एक शानदार इमारत है और पूरी तरह से प्रतिष्ठित विदेशी मुख्यालय वाली बहुराष्ट्रीय कंपनियों को पट्टे (लीज़) पर दी गई है।
यह ऑफर बुक बिल्डिंग प्रक्रिया के माध्यम से और भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स) विनियम, 2014 (“REIT Regulations”) और 11 जुलाई, 2025 के REIT Master Circular के अनुपालन में किया जा रहा है। इसके तहत, REIT Regulations के अनुसार इश्यू का 75% से अधिक हिस्सा (रणनीतिक निवेशक हिस्से को छोड़कर) संस्थागत निवेशकों को आनुपातिक आधार पर आवंटन के लिए उपलब्ध नहीं होगा और इश्यू का कम से कम 25% हिस्सा (रणनीतिक निवेशक हिस्से को छोड़कर) गैर-संस्थागत निवेशकों को आवंटन के लिए उपलब्ध होगा।
Bagmane Prime Office REIT की प्रायोजक Bagmane Realty and Infrastructure LLP (Bagmane Group की होल्डिंग इकाई), भारत के प्रमुख और बेंगलुरु के सबसे बड़े ग्रेड A+ ऑफिस मालिकों और डेवलपर्स में से एक है*। Axis Trustee Services Limited इस REIT की ट्रस्टी है और Bagmane Realty Investment Manager Private Limited इसकी मैनेजर है।
REIT के पोर्टफोलियो में 20.3 मिलियन वर्ग फुट कुल क्षेत्र वाले 6 प्रीमियम ग्रेड A+ बिजनेस पार्क शामिल हैं, जो दुनिया के सबसे बेहतरीन प्रदर्शन करने वाले माइक्रो-मार्केट (कैलेंडर वर्ष 2021 से 2025 तक शुद्ध अवशोषण के आधार पर) में स्थित हैं। इस पोर्टफोलियो में 19.6 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर देने योग्य क्षेत्र है, जिसमें 16.6 मिलियन वर्ग फुट का निर्मित क्षेत्र शामिल है जो लगभग 99% भरा हुआ है—यह लिस्टिंग के बाद भारतीय REIT के बीच सबसे अधिक ऑक्यूपेंसी है।*
इसके किरायेदारों में लगभग 89% ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) और प्रतिष्ठित विदेशी मुख्यालय वाली बहुराष्ट्रीय कंपनियां शामिल हैं, जिन्हें बाजार पूंजीकरण के मामले में दुनिया की सबसे बड़ी कंपनियों में गिना जाता है।* अपने मुख्य ऑफिस संपत्ति के अलावा, पोर्टफोलियो में कुल 164.4 मेगावाट (DC) क्षमता वाली चार सौर ऊर्जा परियोजनाएं (1 निर्माणाधीन सहित) और दो निर्माणाधीन होटल (607 कमरे) भी शामिल हैं।* अपनी 47 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की ROFO पाइपलाइन के कारण यह REIT निरंतर विकास के लिए तैयार है, जो लिस्टिंग के बाद भारतीय ऑफिस REIT के बीच सबसे बड़ी पाइपलाइन है।*
इस ऑफर के लीड मैनेजर्स JM Financial Limited, Axis Capital Limited, IIFL Capital Services Limited, Kotak Mahindra Capital Company Limited, SBI Capital Markets Limited, 360 One Wam Limited और HDFC Bank Limited हैं। इस ऑफर के लिए Kfin Technologies Limited रजिस्ट्रार है। इन यूनिट्स को BSE Limited और National Stock Exchange of India Limited पर सूचीबद्ध करने का प्रस्ताव है।
