बेंगलुरु, भारत, 27 अप्रैल, 2026: · वित्त वर्ष 2026 में 86 सौदों के माध्यम से 6.4 मिलियन वर्ग फुट जगह लीज (पट्टे) पर दी, जो कि 17% अधिक लीजिंग स्प्रेड पर रही।
· राजस्व में 13% की वार्षिक वृद्धि के साथ 4,582 करोड़ रुपये और शुद्ध परिचालन आय में 15% की सालाना वृद्धि के साथ 3,760 करोड़ रुपये तक पहुंचकर दहाई अंकों में बढ़ोतरी की; वितरण 10% बढ़कर 2,396 करोड़ रुपये (25.28 रुपये प्रति यूनिट) रहा।
· वित्त वर्ष 2026 में Bengaluru और Chennai में रिकॉर्ड 3.3 मिलियन वर्ग फुट नए Office Space का विकास कार्य पूरा किया।
· वित्त वर्ष 2027 के लिए मार्गदर्शन प्रदान किया, जिसके अनुसार वितरण 27.00 से 28.60 रुपये प्रति यूनिट के बीच रहने का अनुमान है, जो मध्य बिंदु पर 10% की वार्षिक वृद्धि दर्शाता है; साथ ही वैल्यू के आधार पर Occupancy 95%-96% के दायरे में रहने की उम्मीद है।
· पोर्टफोलियो के मूल्यांकन में मजबूती आई, जिसमें GAV 15% बढ़कर 70,540 करोड़ रुपये और NAV 16% बढ़कर 491.62 रुपये प्रति यूनिट हो गया।
· Bengaluru के Embassy TechVillage में 518 कमरों वाले दो Hilton ब्रांडेड होटलों को लॉन्च किया गया, जिन्हें जुलाई 2026 से मार्च 2027 के बीच चरणों में खोला जाएगा।
Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY / BSE: 542602) ने 31 मार्च, 2026 को समाप्त चौथी तिमाही और पूरे वर्ष के परिणाम घोषित किए।
Embassy REIT के Chief Executive Officer श्री Amit Shetty ने कहा,
“वित्त वर्ष 2026 Embassy REIT के लिए एक और असाधारण वर्ष रहा। हमने 6.4 मिलियन वर्ग फुट की जमीन पट्टे पर दी और Revenue, NOI और Distribution में दहाई अंकों की वृद्धि दर्ज की, जो प्रमुख रूप से GCC की मजबूत मांग से प्रेरित थी, जिसमें Chennai एक प्रमुख विकास केंद्र के रूप में उभरा। हमने रिकॉर्ड 3.3 मिलियन वर्ग फुट नए Office Space का निर्माण किया, पुनर्विकास को गति दी और कुशल पूंजी जुटाने के माध्यम से अपनी Balance Sheet को मजबूत किया, जिसमें भारत के REIT बाजार में पहली बार 10-वर्षीय NCD जारी करना शामिल है। हम वित्त वर्ष 2027 में भी Distribution और NOI दोनों में दहाई अंकों की वृद्धि का लक्ष्य रख रहे हैं और अपने Unitधारकों के लिए निरंतर दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करने के लिए पूरी तरह तैयार हैं।”
Embassy REIT के Manager, Embassy Office Parks Management Services Private Limited (‘EOPMSPL’) के निदेशक मंडल ने आज अपनी बैठक में वित्त वर्ष 2026 की चौथी तिमाही के लिए 616 करोड़ रुपये या 6.50 रुपये प्रति यूनिट के वितरण की घोषणा की। इसके साथ ही, वित्त वर्ष 2026 के लिए कुल संचयी वितरण 2,396 करोड़ रुपये या 25.28 रुपये प्रति यूनिट हो गया है। चौथी तिमाही के वितरण के लिए रिकॉर्ड तिथि 30 अप्रैल, 2026 है, और इसका भुगतान 8 मई, 2026 को या उससे पहले किया जाएगा।
Business Highlights
· वित्त वर्ष 2026 में 86 सौदों के माध्यम से 6.4 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग की, जोकि 17% अधिक लीजिंग स्प्रेड पर रही; इसमें 4.0 मिलियन वर्ग फुट नई लीजिंग, 1.5 मिलियन वर्ग फुट Renewal और 0.9 मिलियन वर्ग फुट Pre-lease शामिल है।
· Chennai में बड़ी वैश्विक कंपनियों की मजबूत लीजिंग के साथ तेज गति देखी गई – जिसमें शहर के सबसे बड़े सौदों में से एक शामिल है – एक प्रमुख अमेरिकी GCC द्वारा पूरा 0.65 मिलियन वर्ग फुट का ब्लॉक लिया गया।
· वार्षिक लीजिंग गतिविधि में GCC की हिस्सेदारी ~60% रही, जिसका नेतृत्व Technology, Healthcare और BFSI क्षेत्रों की मांग ने किया।
· वित्त वर्ष 2026 में पोर्टफोलियो Occupancy 300 बेसिक अंक बढ़कर 94% (वैल्यू के अनुसार)* हो गई।
Financial Highlights
· वित्त वर्ष 2026 में Operations से प्राप्त Revenue 13% की वार्षिक बढ़ोतरी के साथ 4,582 करोड़ रुपये और Net Operating Income (NOI) 15% बढ़कर 3,760 करोड़ रुपये हुई।
· वित्त वर्ष 2026 के लिए 2,396 करोड़ रुपये या 25.28 रुपये प्रति यूनिट का Distribution दिया गया, जो पिछले वर्ष से 10% अधिक है; Listing के बाद से अब तक 14,400 करोड़ रुपये से अधिक का कुल वितरण किया गया।
· वित्त वर्ष 2026 में 11,200 करोड़ रुपये जुटाए गए, जिसमें 3,400 करोड़ रुपये के 10-वर्षीय NCD शामिल हैं, जिससे ऋण की प्रभावी लागत 65 BPS घटकर 7.25% रह गई।
Operational and Growth Highlights
· इस वर्ष रिकॉर्ड 3.3 मिलियन वर्ग फुट नए Office Space का निर्माण पूरा किया और Embassy GolfLinks में 0.3 मिलियन वर्ग फुट की एक प्रतिष्ठित संपत्ति का अधिग्रहण किया।
· Embassy Manyata में पुनर्विकास परियोजना को बढ़ाकर 1.4 मिलियन वर्ग फुट (पहले 0.8 मिलियन वर्ग फुट था) किया गया; जिससे 22% Yield की उम्मीद है।
· 6.2 मिलियन वर्ग फुट की कुल विकास पाइपलाइन और 3,500 करोड़ रुपये के पूंजी परिव्यय के साथ वित्त वर्ष 2030 तक स्थिर NOI में ~610 करोड़ रुपये की वृद्धि होने की उम्मीद है।
· Embassy Group और तीसरे पक्षों दोनों से ~12.6 मिलियन वर्ग फुट के संभावित अधिग्रहण अवसरों का सक्रिय रूप से मूल्यांकन किया जा रहा है।
· Hotel पोर्टफोलियो ने 63% Occupancy और 8% ADR (Average Daily Rate) वृद्धि के साथ अच्छा प्रदर्शन किया। Embassy TechVillage में 518-कमरों वाले Dual-branded Hilton विकास का काम जारी है, जिसमें 211-कमरों वाले Hilton Garden Inn के जुलाई 2026 में लॉन्च होने की उम्मीद है।
· Unitधारकों की संख्या IPO के समय 4,000 से बढ़कर 1,35,000 से अधिक हो गई है, जिसमें घरेलू खुदरा भागीदारी में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है; वित्त वर्ष 2026 में ~22% का कुल रिटर्न दिया गया।
