नई दिल्ली,
April 24: भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र ने वर्ष 2026 की पहली तिमाही (Q1) में स्थिर शुरुआत दर्ज की है। इस अवधि में कुल 32 सौदे हुए, जिनकी कुल कीमत लगभग 763 मिलियन डॉलर आंकी गई। हालांकि, बड़े आकार के सौदों की कमी के कारण कुल सौदा मूल्य में कुछ कमी देखने को मिली। Grant Thornton Bharat की रिपोर्ट के अनुसार, IPO और QIP जैसी गतिविधियों सहित कुल सौदों की संख्या पिछली तिमाही के 26 से बढ़कर 32 हो गई। यह पिछले वर्ष की समान अवधि के 28 सौदों की तुलना में लगभग 14 प्रतिशत अधिक है, जो बाजार में निरंतर गति का संकेत देता है।
सौदों की संख्या में वृद्धि और कुल मूल्य में कमी से यह स्पष्ट होता है कि निवेशकों का झुकाव अब छोटे और मध्यम आकार के सौदों की ओर बढ़ रहा है। साथ ही, अनिश्चित वैश्विक आर्थिक माहौल के बीच पूंजी निवेश अधिक सतर्कता के साथ किया जा रहा है। विलय और अधिग्रहण गतिविधियों में संख्या के लिहाज से मजबूती आई है और कुल 19 सौदे दर्ज किए गए। हालांकि, इन सौदों का कुल मूल्य घटकर 305 मिलियन डॉलर रह गया, जिसका मुख्य कारण बड़े सौदों का अभाव रहा। इस तिमाही में मध्यम बाजार और एकीकरण आधारित सौदे प्रमुख रहे, जिनमें घरेलू निवेशकों की भागीदारी अधिक रही।
Grant Thornton Bharat की साझेदार और रियल एस्टेट क्षेत्र प्रमुख शबाला शिंदे ने कहा कि इस तिमाही में निवेशकों का झुकाव मध्यम आकार और आय उत्पन्न करने वाली परिसंपत्तियों की ओर स्पष्ट रूप से बढ़ा है। घरेलू गतिविधियां बाजार में प्रमुख बनी हुई हैं और निजी इक्विटी निवेश पूंजी का एक महत्वपूर्ण स्रोत बना हुआ है। निवेश रुझानों से यह भी संकेत मिला है कि वाणिज्यिक परिसंपत्तियों, विशेषकर कार्यालय और खुदरा क्षेत्र में निवेश की प्राथमिकता बढ़ी है। स्थिर नकदी प्रवाह और बेहतर प्रतिफल की संभावना के कारण इन क्षेत्रों में निवेशकों का विश्वास बना हुआ है। साथ ही, आरईआईटी आधारित सौदों ने उच्च गुणवत्ता वाली आय उत्पन्न करने वाली परिसंपत्तियों में संस्थागत निवेशकों का भरोसा और मजबूत किया है।
कुल मिलाकर, सौदों का वातावरण मजबूत बना हुआ है, लेकिन निवेशक अब अधिक चयनात्मक रणनीति अपना रहे हैं। वे परिसंपत्तियों के प्रदर्शन और परियोजनाओं के निष्पादन पर अधिक ध्यान दे रहे हैं, खासकर वैश्विक और भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं के बीच। निजी इक्विटी और वेंचर कैपिटल निवेश गतिविधियों में 13 सौदे दर्ज किए गए, जिनकी कुल कीमत 458 मिलियन डॉलर रही। यह पिछले एक वर्ष में तिमाही आधार पर सबसे अधिक सौदों की संख्या है, हालांकि पिछले तिमाही में बड़े सौदे के कारण तुलना में कुल मूल्य में 71 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई। कुल मिलाकर, मुख्य रियल एस्टेट परिसंपत्तियों में विलय और अधिग्रहण गतिविधियां मजबूत हुई हैं, जबकि निजी निवेश मुख्य रूप से आवासीय विकास, तकनीकी अपनाने और शुरुआती चरण के अवसरों पर केंद्रित रहा है।
