Rising incomes से India में homes बने ज्यादा affordable

New Delhi,

India में rising incomes ने पिछले 15 सालों में घर खरीदना काफी affordable बना दिया है. Report के मुताबिक, country का price-to-income ratio 2010 में 88.5 से घटकर 2025 में 45.3 पर आ गया है, जिससे साफ है कि homes अब आम परिवार की पहुंच में ज्यादा आ रहे हैं.

📈 Income vs Property Prices | कमाई आगे, कीमत पीछे

Data के अनुसार, average income चार गुना से ज्यादा बढ़ चुकी है और करीब 10% annually की speed से grow हुई है, जबकि housing prices सिर्फ 5–7% per year की दर से बढ़ीं.

यह widening gap मतलब Indian families की home-buying power पहले से कहीं ज्यादा strong हो चुकी है ✅

🛠 Policy changes के बावजूद मजबूत बाजार

Report कहता है कि housing sector ने कई tough phases देखे जैसे:

• PMAY scheme

• Demonetisation

• RERA rollout

• NBFC crisis

• SWAMIH funding

• GST implementation

फिर भी home sales resilient रहीं और market ने हर बदलाव के साथ खुद को adapt किया.

📊 Post-pandemic boom | महामारी के बाद उछाल

Covid के बाद, major cities में annually 3–4 lakh housing units बिके. Demand को boost किया:

• Better infrastructure

• Improved affordability

• Supportive monetary policy

• Rising incomes

Experts के मुताबिक incomes की faster growth ने property prices को पीछे छोड़ दिया, जिससे buyers confident नजर आए.

👔 Expert View | एक्सपर्ट की राय

Badal Yagnik, CEO & MD, Colliers India ने कहा:

“Raw material costs से housing prices बढ़ीं, लेकिन incomes की तेज़ growth ने buyers को pace में बने रहने में मदद की.”

उन्होंने जोड़ा कि favourable interest rates और higher salaries demand को strong बनाए हुए हैं.

🌆 City-wise reality | हर शहर की अलग कहानी

Overall affordability बेहतर हुई है, लेकिन city to city और micro markets में काफी variation है.
Local factors जैसे:

• Demand–supply balance

• Pricing strategy

• Buyer profiles
  तय करते हैं कि affordability actual sales में कितना convert हो रही है.

🏙 Affordable hubs | सस्ते शहर

Top Tier-I cities में affordability clearly improve हुई है.
Report के अनुसार Ahmedabad और Hyderabad अब भारत के सबसे affordable housing markets में शामिल हैं.

🔮 Outlook | आगे क्या

GST rate rationalisation on construction materials से affordable और mid-income housing segments में sentiment और improve होने की उम्मीद है. Developers भी different budget ranges में projects offer कर रहे हैं ताकि India के price-sensitive buyers की जरूरतें पूरी की जा सकें.