Floating Home Loan पर बढ़ेगा दबाव
Reserve Bank of India यानी RBI ने बुधवार को Repo Rate में 25 basis points की बढ़ोतरी करते हुए इसे 5.50 प्रतिशत कर दिया है। इस फैसले का सीधा असर Floating Rate Home Loan लेने वाले ग्राहकों पर पड़ सकता है। Floating Rate Loans की ब्याज दरें Repo Rate जैसे Market Benchmarks से जुड़ी होती हैं, इसलिए Repo Rate बढ़ने के बाद बैंकों की Lending Rates भी बढ़ सकती हैं।
EMI या Loan Tenure हो सकता है ज्यादा
Floating Rate Home Loans आमतौर पर Fixed Rate Loans की तुलना में करीब 1 से 2.5 प्रतिशत तक सस्ते होते हैं और Retail Borrowers में काफी लोकप्रिय हैं। यदि बैंक RBI की पूरी 0.25 प्रतिशत बढ़ोतरी ग्राहकों पर लागू करते हैं, तो 8 प्रतिशत की ब्याज दर वाला Home Loan करीब 8.25 प्रतिशत तक पहुंच सकता है। इससे Borrowers की EMI बढ़ सकती है या बैंक Loan Repayment Tenure को लंबा कर सकते हैं।
Customers को Bank Updates पर नजर रखने की सलाह
Experts के मुताबिक अलग-अलग बैंकों की Interest Rate Revision Policy अलग हो सकती है। इसलिए Home Loan Customers को अपने बैंक की Official Website और Loan Account से जुड़े Updates लगातार देखने चाहिए। वास्तविक असर Loan Benchmark और Reset Date के अनुसार अलग-अलग हो सकता है।
महंगाई की चिंता के बीच RBI का फैसला
तीन दिवसीय Monetary Policy Committee यानी MPC Meeting ऐसे समय हुई है, जब West Asia में तनाव, Crude Oil की बढ़ती कीमतें और Food Inflation को लेकर चिंताएं बनी हुई हैं। RBI ने इससे पहले February 2023 में Repo Rate में 25 basis points की बढ़ोतरी की थी।
Rate Cut फिलहाल मुश्किल
RBI Governor Sanjay Malhotra ने कहा कि मौजूदा परिस्थितियों में निकट भविष्य में Rate Cut की संभावना नहीं है। Policy Stance को बदलकर ‘Calibrated Tightening’ किया गया है। उन्होंने संकेत दिया कि आगे Monetary Policy Action परिस्थितियों के आधार पर Repo Rate में बढ़ोतरी या Pause के रूप में हो सकता है।
