बिजनेस रेमेडीज़/ मुंबई/आईएएनएस। भू-राजनीतिक तनाव और वैश्विक अर्थव्यवस्था की धीमी गति के बावजूद, मुंबई ने इस साल जनवरी-अप्रैल में 52,896 नए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के साथ अब तक का उच्चतम स्तर दर्ज किया है। यह 2024 में इन्हीं चार महीनों के दौरान रजिस्टर्ड 48,819 प्रॉपर्टी की तुलना में 8 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक द्वारा गुरुवार को जारी एक रिपोर्ट में यह जानकारी दी गई।
महाराष्ट्र के इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन (आईजीआर) के आंकड़ों के विश्लेषण से पता चलता है कि 2025 के पहले चार महीनों में मुंबई में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से एकत्रित कुल राजस्व लगभग 4,633 करोड़ रुपए है। यह पिछले साल की इसी अवधि (जनवरी-अप्रैल 2024) की तुलना में 21 प्रतिशत अधिक है, जब एकत्रित राजस्व 3,836 करोड़ रुपए था।
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि जनवरी से अप्रैल तक प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डेटा और डिमांड के रुझान के आगे के विश्लेषण से पता चलता है कि बेचे गए घरों का एवरेज टिकट प्राइस 1.57 करोड़ रुपए था, जो 2023 और 2024 की याद दिलाती है, जब यह 1.56 करोड़ रुपए था।”
उन्होंने आगे कहा कि 2021 में इसी अवधि में, औसत टिकट की कीमत काफी कम 1.02 करोड़ रुपए थी। इस प्रकार, जनवरी-अप्रैल 2021 और जनवरी-अप्रैल 2025 के बीच इसमें 54 प्रतिशत का उछाल दर्ज किया गया। संक्षेप में, 2025 में अधिक किफायती कैटेगरी की तुलना में महंगे घरों की अधिक बिक्री दर्ज की गई।
रिपोर्ट में कहा गया है कि महाराष्ट्र राज्य राजस्व विभाग के अनुसार, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से अधिकारियों द्वारा एकत्र किया गया कुल राजस्व और जनवरी से अप्रैल 2025 में मुंबई में कुल रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड ऊंचाई पर हैं। गहन विश्लेषण से पता चलता है कि अप्रैल 2025 में पिछले सात वर्षों (2019 से) में इस महीने में सबसे अधिक प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दर्ज किए गए, जिसमें 13,080 से अधिक प्रॉपर्टी रजिस्टर हुईं। अप्रैल 2025 में एकत्रित राजस्व लगभग 1,115 करोड़ रुपए था। इसकी तुलना में, अप्रैल 2024 में लगभग 11,648 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जो इस वर्ष की तुलना में लगभग 12 प्रतिशत कम है। पिछले साल राजस्व संग्रह भी लगभग 5 प्रतिशत कम था।
पुरी ने कहा कि इस अवधि में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में उछाल के पीछे एक प्रमुख कारक मार्च में रिकॉर्ड-ब्रेकिंग एक्टिविटी है, जब 15,501 प्रॉपर्टी रजिस्टर की गई। मार्च 2025 में पिछले तीन वर्षों में सबसे अधिक प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए। इससे पहले, दिसंबर 2020 में 19,581 रजिस्ट्रेशन और मार्च 2021 में 17,728 रजिस्ट्रेशन के साथ उच्चतम आंकड़े दर्ज किए गए थे।”
