हैदराबाद / गिफ्ट सिटी, 4 जुलाई 2025 : गिफ्ट सिटी से संचालित होने वाले अर्थ ग्लोबल अपॉर्च्यूनिटीज फंड ने भारत में अपने पहले प्राइवेट क्रेडिट निवेश की घोषणा की है। यह सबसे बड़े कैटेगरी III अल्टरनेटिव इन्वेस्टमेंट फंड्स (AIFs) में से एक है। इस फंड ने हैदराबाद के तेजी से बढ़ते फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट में स्थित फीनिक्स ट्राइटन नाम के 2.8 मिलियन वर्ग फुट के कमर्शियल रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को पूरा करने के लिए 700 करोड़ रुपये का निवेश किया है।
यह निवेश चार साल की नॉन-कन्वर्टिबल डिबेंचर (NCD) के रूप में किया गया है। इसमें एक नया वेरिएबल रिटर्न मॉडल अपनाया गया है, यानी निवेश से मिलने वाला रिटर्न सीधे प्रोजेक्ट की बिक्री पर निर्भर करेगा। इसमें न्यूनतम और अधिकतम ब्याज दर तय की गई है। इस मॉडल से डेवलपर पर नकद पैसों (कैश फ्लो) का दबाव कम होता है, वहीं निवेशकों को प्रोजेक्ट की अच्छी कमाई के साथ ज्यादा मुनाफा कमाने का मौका भी मिलता है।
अर्थ भारत इन्वेस्टमेंट मैनेजर्स आईएफएससी एलएलपी के मैनेजिंग पार्टनर सचिन सावरिकर का कहना है कि हम अपने 5000 करोड़ रुपये से अधिक के अर्थ ग्लोबल अपॉर्च्यूनिटीज फंड से पहली बार प्राइवेट क्रेडिट निवेश की शुरुआत कर रहे हैं। इस निवेश के साथ हम बाजार में ऐसे नए तरीके ला रहे हैं जो भारतीय उद्यमियों को असल दुनिया में आने वाली व्यावसायिक मुश्किलों को हल करेंगे। फीनिक्स ग्लोबल स्पेसेस प्रोजेक्ट के लिए यह विशेष फंडिंग ऐसे समय में की गई है, जब यह हाई क्वालिटी वाला प्रोजेक्ट पूरा होने वाला है। यह फंडिंग प्रोजेक्ट को अंतिम चरण का पैसा मुहैया कराएगी।
इस डील (लेन-देन) के लिए कानूनी काम और दस्तावेज का इंतजाम एजेडबी एंड पार्टनर्स ने किया, जबकि बीएसआर एंड कंपनी (KPMG इंडिया) ने टैक्स से जुड़ी सलाह दी।
यह निवेश अर्थ ग्लोबल की तीन मुख्य रणनीतियों का हिस्सा है, जिनमें शामिल हैं:
1) भारत और दुनिया भर में उन संपत्तियों में पैसा लगाना जो मुश्किल (डिस्ट्रेस्ड एसेट्स) में हैं।
2) फायदेमंद भारतीय व्यवसायों को प्राइवेट क्रेडिट देना, जिन्हें लचीले पूंजी की जरूरत है।
3) प्राइवेट इक्विटी (PE) की तरह सक्रिय निवेश करना, जिसमें वेंचर डेट जैसे विकल्प भी शामिल हैं।
फीनिक्स ग्लोबल स्पेसेज, जो पिछले 24 सालों से हैदराबाद की रियल एस्टेट दुनिया में एक बड़ा नाम है, का कहना है कि उसके पास शहर में करीब 40% मार्केट शेयर है। इसका नया प्रोजेक्ट फीनिक्स ट्राइटन करीब 3.15 एकड़ लैंड पर बन रहा है, इसमें G+41 मंजिल का एलईईडी (LEED) गोल्ड-प्रमाणित टावर होगा। इसे खास तौर पर आज की कॉर्पोरेट कंपनियों की जरूरतों को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है।
इस प्रोजेक्ट में स्मार्ट टेक्नोलॉजी, डबल-हाइट लॉबी, सुंदर बाग-बगीचे और ऊपर की मंजिलों पर शानदार व्यू वाले स्काई लाउंज होंगे। इसके अलावा, इसमें क्लब हाउस, स्पोर्ट्स एरिना, बिजनेस सेंटर, 100% पावर बैक-अप और 24×7 (24 घंटे) पानी की सप्लाई जैसी सुविधाएं भी होंगी, जिसमें बारिश के पानी को इकट्ठा करने और सीवेज ट्रीटमेंट सिस्टम का भी इस्तेमाल किया जाएगा।
जब यह प्रोजेक्ट पूरा हो जाएगा, तब फीनिक्स ट्राइटन को ग्रेड-A ऑफिस स्पेस के लिए एक बेहतरीन और पसंदीदा लोकेशन माना जाएगा, जो हैदराबाद को एक टॉप बिजनेस हब के रूप में और मजबूत बनाएगा।
सावरिकर ने कहा कि भारत में हमारे मजबूत नेटवर्क के साथ, हम ग्लोबल कैपिटल को ऐसे उद्यमियों से जोड़ने के लिए उत्सुक हैं, जो नए और मूल्यवान प्रस्ताव पर काम कर रहे हैं। इससे वैश्विक स्तर पर भारत का आकर्षण और बढ़ेगा। यह डील दिखाता है कि अर्थ ग्लोबल असल अर्थव्यवस्था वाले व्यवसायों को खास तरह की पूंजी देने के लिए प्रतिबद्ध है, जो प्रोजेक्ट की जरूरतों के हिसाब से तैयार की जाती है।
अर्थ ग्लोबल अपॉर्च्यूनिटीज फंड पहला “डिस्ट्रेस्ड एसेट कैटेगरी III AIF” था, जिसे सेबी के साथ एक “फॉरेन पोर्टफोलियो इन्वेस्टर्स (FPI)” के रूप में मॉरीशस से भारत में स्थानांतरित किया गया। आज, यह गिफ्ट सिटी में कुल एसेट अंडर मैनेजमेंट (AUM), कार्यालय और कर्मचारियों की संख्या के मामले में टॉप 10 फंड मैनेजरों में से एक है।
इस निवेश के साथ, अर्थ ग्लोबल भारत के प्राइवेट क्रेडिट सेक्टर में एक नए युग की शुरुआत कर रहा है, जहां नए तरीकों से निवेश योजनाएं बनाई जाती हैं। साथ ही खास इंडस्ट्री की समझ के साथ ऐसे समाधान पेश किए जाते हैं, जो उद्यमियों की ग्रोथ को बढ़ावा देते हैं और निवेशकों को अच्छा रिटर्न दिलाते हैं।
