New Delhi,
Mumbai में 2025 के दौरान property registrations ने नया record बनाया और कुल 1,50,254 registrations दर्ज हुए, जो पिछले 14 years में highest level रहा। इस दौरान stamp duty collections बढ़कर Rs 13,487 crore तक पहुंचे, जो इसी अवधि का peak माना गया। एक recent report में यह जानकारी सामने आई। Knight Frank India की report के अनुसार December महीने में 14,447 property registrations हुए, जिनसे state exchequer को Rs 1,263 crore की stamp duty revenue मिली। यह registrations में year-on-year आधार पर 16 प्रतिशत की growth और stamp duty collections में 11 प्रतिशत की increase को दर्शाता है।
Sequential growth और residential segment का dominance
Sequential basis पर December में registrations 18 प्रतिशत बढ़े और stamp duty revenues 22 प्रतिशत तक चढ़े। इस दौरान residential properties का share कुल activity में 80 प्रतिशत रहा, जिससे housing demand की मजबूती स्पष्ट हुई। Report में बताया गया कि registrations और stamp duty collections का साथ-साथ बढ़ना volume-led strength और बेहतर transaction values को दर्शाता है। यह trend market के overall health का संकेत देता है।
Expert view: demand और supply ecosystem का संतुलन
Knight Frank India के Chairman & Managing Director Shishir Baijal ने कहा कि यह milestone market की resilience और depth को दिखाता है, जो sustained end-user demand और supportive supply-side ecosystem से driven है। Real estate services firm के अनुसार 2025 में registrations, 2024 की तुलना में 6 प्रतिशत अधिक रहे। March महीना सबसे strong रहा, जब monthly registrations 15,000 के level से ऊपर चले गए। Ticket-size trends में बदलाव देखा गया, जहां Rs 5 crore से ऊपर के homes का share December registrations में 7 प्रतिशत रहा, जो एक साल पहले 6 प्रतिशत था। वहीं Rs 1–2 crore band बढ़कर 32 प्रतिशत हो गया, जो पहले 30 प्रतिशत था।1,000 sq ft तक के units का dominance बना रहा और कुल registrations में 82 प्रतिशत योगदान रहा। खास तौर पर 500–1,000 sq ft segment सबसे ज्यादा preferred रहा। Baijal ने बताया कि rising stamp duty collections per unit transaction values में gradual improvement को दिखाते हैं।
Affordability में बड़ा सुधार
Mumbai में affordability अब 47 प्रतिशत पर आ गई है, जो पहले के levels से sharp correction है, जब EMIs household income का लगभग 97 प्रतिशत तक consume करती थीं। यह change homebuyers की purchasing capacity को मजबूत करता है। Report के अनुसार यह shift साफ दिखाता है कि Mumbai के homebuyers सही price points और proper product offerings पर capital commit करने के लिए willing और able दोनों हैं।
