New Delhi,
India का office real estate sector ने CY25 को सबसे मजबूत performance के साथ बंद किया, जिसमें top eight cities में कुल 61.4 million square feet (MSF) की net absorption दर्ज हुई, जो साल-दर-साल 25 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाती है।
Market Growth Driven by Occupier Confidence
Commercial real estate services firm Cushman & Wakefield की report के अनुसार, इस surge का कारण strong occupier confidence और evolving business needs के बीच market की scale delivery क्षमता रही। Bengaluru ने 14.4 MSF, और Delhi NCR ने 10.9 MSF की absorption के साथ activity को lead किया। इसके बाद Mumbai (9.6 MSF), Hyderabad (9.1 MSF), Pune (8.2 MSF), Chennai (7.0 MSF), Kolkata (1.4 MSF), और Ahmedabad (0.8 MSF) रहे। Chennai और Delhi NCR ने sharpest YoY growth दिखाया – 187 प्रतिशत और 82 प्रतिशत – जो market fundamentals की मजबूती और expanding office demand को absorb करने की क्षमता को दर्शाता है।
Leasing Activity and GCC Expansion
Gross leasing volume (GLV) लगभग 89 MSF के near record पर रहा, जिसमें fresh leasing लगभग 80 प्रतिशत activity का हिस्सा रही। Global Capability Centres (GCCs) ने नया high 29.3 MSF, यानी 33 प्रतिशत GLV, हासिल किया। “GCC expansion, technology adoption, diversified occupier base और vast talent pool के साथ, India 2026 और आगे भी global office market में leadership बनाए रखने के लिए well-positioned है,” Cushman & Wakefield के Anshul Jain ने कहा। IT‑BPM सबसे बड़ा sector रहा, 31 प्रतिशत leasing के साथ, जो highest-ever annual leasing volume था। Flexible workspace operators ने 15.3 प्रतिशत share और 9 प्रतिशत YoY growth दिखाई। BFSI और Engineering & Manufacturing sectors ने क्रमशः 15.1 प्रतिशत और 14.3 प्रतिशत contribution किया।
Vacancy Reduction and Rental Growth
Record supply के बावजूद strong demand ने vacancy को significantly compress किया, overall vacancy 210 basis points घटकर record drop दिखाया। सभी major cities में vacancy level घटा, सिवाय Pune और Ahmedabad के। Prime markets में pre-commitments बढ़े क्योंकि occupiers ने quality space को project completion से पहले secure किया।
Rental growth top eight cities में observed हुआ, Hyderabad और Mumbai में 12–14 प्रतिशत, जबकि Ahmedabad, Delhi NCR, और Chennai में 6–9 प्रतिशत growth रही।
