नई दिल्ली,
भारत में 2030 तक 2,400 से अधिक ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) स्थापित होने की संभावना है, जो 2.8 मिलियन से अधिक पेशेवरों को रोजगार देंगे। एक रिपोर्ट के अनुसार, देश का GCC मार्केट $105–110 बिलियन तक पहुँच सकता है, जो सालाना 10 प्रतिशत की कंपाउंड ग्रोथ रेट से बढ़ेगा।
ऑफिस मार्केट में रिकॉर्ड लीज़िंग
FICCI और ANAROCK की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 में भारत के शीर्ष सात शहरों में ऑफिस मार्केट ने रिकॉर्ड स्तर की लीज़िंग दर्ज की। यह वृद्धि मुख्य रूप से ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स के कारण हुई, जो अब कुल ग्रॉस लीज़िंग का 40 प्रतिशत से अधिक हिस्सा बनाते हैं। मैक्रो-इकोनॉमिक और भू-राजनीतिक चुनौतियों के बावजूद, 2025 में भारत का ऑफिस मार्केट काफी मजबूत और लचीला दिखाई दिया। GCCs ने टॉप सात शहरों में कुल 80.5 मिलियन स्क्वायर फीट ऑफिस स्पेस में से 32.5 मिलियन स्क्वायर फीट लीज़ किया। बेंगलुरु ने भारत के GCC परिदृश्य में नेतृत्व बनाए रखा, इसके गहरे टैलेंट पूल, विकसित इकोसिस्टम और स्थिर वैश्विक निवेश रुचि के कारण। बेंगलुरु ने कुल GCC लीज़िंग का एक-तिहाई हिस्सा कब्जा किया। इसके बाद पुणे 15 प्रतिशत और दिल्ली-NCR व हैदराबाद लगभग 14 प्रतिशत के साथ रहे।
ग्लोबल टैलेंट और प्रीमियम ऑफिस की मांग
इस सेक्टर की वैश्विक टैलेंट को आकर्षित करने और बनाए रखने की क्षमता, भारत की लागत दक्षता और कुशल कार्यबल, प्रीमियम ऑफिस स्पेस की मांग को बढ़ावा देती है। भारत का GCC विस्तार अब शीर्ष 7 शहरों से आगे बढ़कर टियर-2 शहरों जैसे जयपुर, इंदौर, सूरत, कोच्चि और कोयंबटूर तक फैल रहा है। ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “वर्षों में भारत का GCC परिदृश्य तेजी से बढ़ा है, जिसका मार्केट साइज़ 2019 में $30 बिलियन से बढ़कर 2024 में लगभग $64 बिलियन हो गया। इस वृद्धि को IT/ITeS, BFSI, हेल्थकेयर एवं लाइफ साइंसेज, और इंजीनियरिंग रिसर्च एवं डेवलपमेंट (ER&D) जैसे मुख्य सेक्टर्स की लगातार बढ़ती मांग से बढ़ावा मिला है।”
REIT मार्केट में संभावनाएं
रिपोर्ट में कहा गया कि भारत का REIT मार्केट अमेरिकी, सिंगापुर और जापान जैसे विकसित बाजारों की तुलना में काफी छोटा है, जिससे इसमें वृद्धि की बड़ी संभावना है। संस्थागत भागीदारी, पॉलिसी सपोर्ट और संपत्ति शामिल करने में विस्तार 2030 तक REIT की पैठ को 25–30 प्रतिशत तक बढ़ा सकता है, जो वर्तमान में लगभग 20 प्रतिशत है।
