New Delhi | एक report के अनुसार, Global Capability Centers (GCCs) 2025 में भारत के office market के मुख्य growth driver के रूप में उभरे, जो कुल pan-India absorption का 45 प्रतिशत था, जो 2024 में 41 प्रतिशत से ज़्यादा है। Vestian की report में कहा गया है कि absolute terms में, GCC के नेतृत्व वाला absorption 34.9 million square feet तक पहुंच गया, जिसमें year-on-year 20 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई।
Report में आगे कहा गया है कि GCCs से मजबूत demand, अनुकूल policy environment और H1-B visa पर प्रतिबंधों के कारण, pan-India office absorption 2025 में अब तक के सबसे ऊंचे स्तर 78.2 million square feet पर पहुंच गया। Report में बताया गया है कि चल रही global macroeconomic uncertainties और geopolitical challenges के बावजूद, कुल absorption में year-on-year 11 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जो भारत के office market के resilience को दिखाता है।
2025 में office absorption नई supply से काफी ज़्यादा रहा, जिससे occupancy level में उल्लेखनीय सुधार हुआ। pan-India vacancy rate 310 basis points घटकर 2024 में 13.9 प्रतिशत से 2025 में 10.8 प्रतिशत हो गया। IT-ITeS sector leasing activity में हावी रहा, जो कुल absorption का 38 प्रतिशत था, इसके बाद BFSI और flex space थे, जिनमें से प्रत्येक का 14 प्रतिशत हिस्सा था। Report में कहा गया है कि यह trend office demand में बढ़ते sectoral diversification को दिखाता है।
खास बात यह है कि 2025 में office space lease पर लेने वाले आधे से ज़्यादा IT-ITeS occupiers GCCs थे। Value के मामले में, GCCs ने IT-ITeS sector द्वारा transacted किए गए कुल area में लगभग 60 प्रतिशत का योगदान दिया, जो market expansion में उनकी central role की पुष्टि करता है। 2025 में GCCs द्वारा absorbed किए गए कुल area में Bengaluru 32 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ सबसे आगे रहा, इसके बाद Hyderabad 19 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर रहा। Office absorption में लगातार बढ़ोतरी देखी गई है और मौजूदा रफ्तार से, 2026 के आखिर तक absorption बढ़कर 85–90 million square feet होने की उम्मीद है। Report में कहा गया है कि यह growth मुख्य रूप से GCC की लगातार demand से होगी।
