बिजनेस रेमेडीज/मुम्बई। देश की सबसे बड़ी बीमा कम्पनी एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस ने कारडा कंस्ट्रक्शन ग्रुप के लिस्टेड यूनिट रियल्टी प्रोजेकट्स में 150 करोड़ रूपये से अधिक का निवेश किया है। यह पोर्टफोलियों नासिक में लगभग दस लाख वर्ग फीट आवासीय एवं व्यावसायिक परियोजना है, जिसका निर्माण साईनाथ लैंड एण्ड डवलपर्स (इंडिया) द्वारा किया जा रहा है। यह डील संस्थागत निवेशकों की टीयर-ढ्ढढ्ढ संपत्ति बाजारों में बढ़ती दिलचस्पी दर्शाता है।
यह नासिक के रियल स्टेट मार्केट में अब तक का सबसे बडा फाइनेंस ट्रान्ज़ैक्शन है। डेवलपर्स में से एक ने कहा कि ‘‘निवेश को पांच साल के समय के लिए प्रोजेक्ट के लिए सुरक्षित गण के रूप में बनाया गया है और कन्स्ट्रकशन फाइनेंस के लिए इसका उपयोग किया जाएगा।’’ इस ट्रैन्ज़ैक्शन के साथ मौजूदा निवेशक टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस प्रोजेक्ट एजटेक्स्ट टाउनशिप से बाहर निकल जाएगा जबकि बाकी धन का निर्माण के लिए उपयोग किया जाएगा।
2016 में टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस ने इन प्रोजेक्ट में लगभग 50 करोड़ रुपये का निवेश किया एवं प्रमोटरों से आंशिक एक्जिट हासिल कर लिया था और इस ट्रान्ज़ैक्शन के साथ पूरी तरह से बाहर निकल जाएगा। हमने हाल ही में निर्माण शुरू कर दिया है और अगले पांच वर्षों में परियोजना को वितरित करने की उम्मीद की है। ट्रान्ज़ैक्शन की पुष्टि करते हुए कारडा कंस्ट्रक्शन के सीनियर फाइनेंस मैनेजर शेखर महादिक ने कहा कुल विकास में से हमने 30′ कमर्शियल स्पेस और 50′ रेसिडेनशियल टावर लॉन्च किया है। पोर्टफोलियो में नासिक पुणे रोड पर दो रेसिडेनशियल और एक रीटेल कम कमर्शियल प्रोजेक्ट में लगभग 1 मिलियन वर्ग फीट विकास शामिल है। रेसिडेनशियल प्रोजेक्ट चार टावर में होंगे जिसे 5 लाख वर्ग फीट के कुल बिक्री क्षेत्र के साथ फैलाया जाएगा। एलिसियम कैपिटल एडवाइजरी मुंबई स्थित बुटीक रियल स्टेट इनवेस्टमेंट बैंक ट्रैन्ज़ैक्शन के लिए एकमात्र सलाहकार के रूप में कार्य करता है।
किफायती हाउसिंग बिजनेस में ढाई दशकों के अनुभव के साथ कारडा कंस्ट्रक्शन लिमिटेड (केसीएल) ने नासिक में न केवल प्रोजेक्ट्स को समय पर डिलीवर कर अपनी एक ब्रांड इमेज को स्थापित किया है इतना ही नहीं बल्कि इस क्षेत्र में सर्वश्रेष्ठ निर्माता का भी लगातार रिकॉर्ड बनाए रखा है। रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी के कारडा पर विविधीकरण के साथ कंस्ट्रकशन कांट्रैक्ट में शामिल होने के लिए नासिक में रेसिडेनशियल और रेसिडेनशियल-कम-कमर्शियल प्रोजेक्ट्स के विकास और कंपनी की आय बढाने के अतिरिक्त स्रोत के रूप में जोड़ा गया है जो कंपनी की कैश फ्लो को और बढ़ाएगा। इसके अलावा इसमें 13 स्ट्रॉन्ग प्रोजेक्ट पाइपलाइन है एवं 3 योजनाबद्ध प्रोजेक्ट है जिसमें लगभग 17.6 लाख वर्ग फीट के कुल कार्पेट क्षेत्र हैं।
