India’s REIT market में blockbuster growth, assets ₹10.8 trillion तक जा सकते हैं

New Delhi,

India’s Real Estate Investment Trust (REIT) market अगले चार वर्षों में बड़ा विस्तार कर सकता है, as its gross asset value is projected to grow by Rs 10.8 trillion by 2029, according to a report by consultancy firm JLL.
इस अनुमान के मुताबिक, इसमें से करीब 65.3% हिस्सा office real estate से आने की उम्मीद है।

🏆 Major Milestone | बड़ी उपलब्धि

Report के अनुसार, FY 2025 में India’s REIT market ने एक ऐतिहासिक पड़ाव छूते हुए
✅ Rs 1 trillion market capitalisation का स्तर पार कर लिया है।

REIT market capitalisation:

• FY 2020: Rs 264 billion

• Sept 30, 2025: Rs 1.6 trillion

This shows a sharp rise in investor interest and confidence in India’s commercial property sector.

🏗️ From One to Five | एक से पाँच तक का सफर

India में REIT sector ने तेज़ी से विकास किया है:

• 2019: सिर्फ 1 REIT, managing 33 million sq ft

• 2025: 5 listed REITs, controlling 174 million sq ft office & retail space

This rapid expansion shows how REITs have become a mainstream investment option.

💬 Expert View | एक्सपर्ट की राय

JLL India की Senior Managing Director Lata Pillai ने कहा:

“India’s REIT sector अब emerging concept नहीं रहा, बल्कि एक powerful investment vehicle बन चुका है.
Last 6 years में करीब 40% CAGR growth investor confidence को clearly दिखाती है.”

💼 Institutional Investors Step In | बड़े निवेशकों की एंट्री

Unit holding pattern से पता चलता है कि:

• Mutual Funds

• Insurance Companies

• Pension Funds

• Sovereign Wealth Funds

• NBFCs

जैसे बड़े संस्थागत निवेशकों की हिस्सेदारी तेज़ी से बढ़ी है, which reflects growing maturity of the market.

🏙️ Office Market Dominance | ऑफिस मार्केट का दबदबा

REITs की share in Grade-A office stock:

• 2019: 4.2%

• June 2025: 15% (top 7 cities)

Leasing भी काफी मजबूत रही है —
All four office REITs का average occupancy rate 91% (September 2025) तक पहुँच गया है.

🚀 Future Outlook | आगे की संभावना

Report के मुताबिक:

• Institutional capital + regulatory support + strong asset pipeline

• यह combination भारत के REIT market को अगले 5–7 वर्षों में exponential growth की ओर ले जाएगा।

Strategic positioning अब crucial हो गई है for gaining leadership in the sector.

📊 SEBI’s Big Move? | सेबी का बड़ा फैसला?

Earlier this month, SEBI Chairman Tuhin Kanta Pandey ने कहा कि:

Markets regulator यह study कर रहा है कि
✅ REITs और InvITs को major stock market indices में शामिल किया जाए या नहीं.

अगर ऐसा होता है, तो investment inflows और visibility दोनों में तेज़ उछाल आ सकता है।

✅ Conclusion | निष्कर्ष

India का REIT sector अब:

• Rapid growth phase में है

• Institutional money attract कर रहा है

• Strong office demand से supported है

Rs 10.8 trillion तक का opportunity यह दिखाता है कि
🏙️ REITs भारत का अगला बड़ा real estate investment story बन सकते हैं।